Trang |
Ta�i lie�u ca�n thie�t �e� �ie�u ch�nh la�i xua�t mua nha� (refinance mortgage)1.- So� An Ninh Xa� Ho�i cu�a ca�c ng���i lie�n he�
Ne�u muo�n de� da�ng va� ��� phie�n ha� th� xin la�m refinance la�i v��i Mortgage co hie�n ta�i va� xin la�m theo ch��ng tr�nh Trim Line hoa�c Set Ready Go! hay ba�t c�� mo�t ch��ng tr�nh na�o kho�ng �o�i ho�i ch��ng minh l��i t��c.
L��i T��c An Sinh Bo� Tu�c la� g�?L��i T��c An Sinh Bo� Tu�c (th���ng go�i ta�t tie�ng Anh la� SSI=Security Supplemental Income) la� mo�t ch��ng tr�nh ch�nh phu� Lie�n Bang cung ca�p tie�n ma�t ha�ng tha�ng cho nh��ng ng���i l��n tuo�i, ng���i mu� hoa�c ta�n ta�t, b� thie�u tho�n ve� l��i t��c hay ta�i sa�n. �o�i v��i ng���i l��n tuo�i, SSI ����c go�i la� phu� ca�p Tuo�i Gia�. To�i co� the� ����c SSI giu�p ��� ra sao?So� tie�n ca�n ba�n do Ch�nh Phu� Lie�n Bang ca�p ��� ha�ng tha�ng trong na�m 1998 la� $494.00 cho ng���i �o�c tha�n va� $741.00 cho mo�t ca�p v�� cho�ng tu�y theo t��ng tr���ng h��p. �ie�u kie�n h���ng L��i T��c An Sinh Bo� Tu�c (SSI)?1. T�� 65 tuo�i tr�� le�n 2. B� khie�m th� hay ma�t nh�n qu�a ke�m 2/200 hay go�c �o� ch� khoa�ng 20 �o�. 3. Ng���i b� ta�n ta�t �e�n m��c kho�ng the� la�m vie�c ����c va� ����c ba�c s� ch��ng nha�n co the� ke�o da�i qu�a 12 tha�ng. 4. Pha�i la� co�ng da�n My�. Tuy nhie�n �a� co� lua�t cho ng���i gia� �e�n My� h��p pha�p tr���c nga�y 29-8-1996 la� nga�y ban ha�nh sa�c lua�t Welfare m��i. Nh��ng ng���i kho�ng la� co�ng da�n nh�ng �a� �i la�m ����c tre�n 40 tam ca� nguye�t cu�ng ����c mie�n �ie�u kie�n co�ng da�n. Co� the� go�i �ie�n thoa�i mie�n ph� 1-800-772-1213 hay 1-800-325-0778 �e� bie�t the�m chi tie�t. Co� the� v��a co� l��i t��c v��a h���ng SSI ����c kho�ng?SSI pha�n bie�t co� 2 loa�i l��i t��c : T�� Kie�m va� T�� H���ng. T�� Kie�m la� l��i t��c do tie�n co�ng la�m vie�c, T�� H���ng go�m co� tie�n An Sinh Xa� Ho�i, tie�n ba�o hie�m, tie�n bo�i th���ng lao �o�ng, bo�ng lo�c c��u chie�n binh, h�u bo�ng, tie�n l��i, tie�n cho thue� m���n, tie�n ca�p d���ng v.v...no�i to�m la�i bo�ng lo�c kho�ng do vie�c la�m ma� ra. Ca�ch t�nh tie�n nh� sau: a.- Tr���ng h��p l��i t��c t�� kie�m: V� du� ng���i nha�n SSI la�m ra tie�n $285.00 1 tha�ng th� se� t�nh nh� sau: $85.00 �a�u ����c mie�n. So� co�n la�i la� $200 chia �o�i la� $100 cu�ng ����c mie�n. Ch� la�y $494.00 - $100.00= $394.00 la� tie�n SSI se� ����c la�nh. b.- Tr���ng h��p l��i t��c T�� H���ng: Cu�ng v� du� tre�n ng���i nha�n SSI co� the�m 1 tha�ng la� $285.00, th� se� t�nh nh� sau: $20.00 �a�u tie�n se� ����c mie�n, so� tie�n co�n la�i la� $265.00 se� b� kha�u tr�� va�o tie�n SSI $494 - $265= tie�n SSI ch� co�n $229.00 ma� tho�i. Theo 2 th� du� tre�n th� mo�t ng���i h���ng SSI hie�n nay ne�u �i la�m ma� co� tie�n l��ng d���i $1053 th� va�n ����c h���ng SSI. Co�n ne�u co� l��i t��c t�� h���ng tre�n $514 th� se� he�t quye�n l��i SSI. Va�y ne�u ng���i na�o h���ng An Ninh Xa� Ho�i $400 1 tha�ng th� va�n ����c h���ng SSI la� $114.00 1 tha�ng. Ta�i Sa�n lie�n he� �e�n SSI the� na�o?The� na�o ����c coi la� ta�i sa�n? Ta�i sa�n cu�a mo�t ng���i hay mo�t gia ��nh la� ta�t ca� nh��ng g� co� gia� tr� (tie�n ma�t, quy� tie�t kie�m, kim c��ng, va�ng vo�ng, ho�t xoa�n, co� pha�n...) lie�n he� �e�n ng���i �o�. Ta�i sa�n theo tie�u chua�n cu�a SSI kho�ng ke� ca�n nha� �ang �; chie�c xe h�i ba�t c�� gia� bao nhie�u ne�u du�ng �e� �i la�m hay �i ch��a be�nh hoa�c �a� ����c �ie�u ch�nh cho ng���i ta�n ta�t s�� du�ng cu�ng kho�ng ke� la� ta�i sa�n; mo�t chie�c xe h�i kho�ng na�m trong tie�u chua�n tre�n nh�ng gia� d���i $4500 cu�ng kho�ng ke� la� ta�i sa�n. Va�y SSI cho mo�i ng���i ����c co� ta�i sa�n to�i �a la� mo�t ca�n nha�, mo�t chie�c xe kho�ng qua� $4500 va� so� ta�i sa�n va�t du�ng kha�c kho�ng qua� $2000 cho �o�c tha�n va� $3000 cho mo�t ca�p v�� cho�ng. SSI co� lie�n he� g� �e�n Quy�� An Sinh Xa� Ho�i (ASXH) kho�ng?Ch� co� lie�n he� la� 2 quy� �e�u do c� quan ASXH qua�n tr� va� �ie�u ha�nh. Quy� ASXH la� do thue� ASXH va� FICA ma� ng���i da�n �i la�m �o�ng go�p va�o va� khi ve� gia� th� tra� cho ho�. Quy� SSI do To�ng Nha Nga�n Kho� la�y t�� quy� kha�c. Ch��ng tr�nh giu�p cho ng���i gia�, mu� va� tre� em nghe�o �a� co� t�� na�m 1935 do tie�n cu�a Lie�n Bang ta�i tr�� ca�c Tie�u Bang. �e�n na�m 1950 ch��ng tr�nh n��i ro�ng cho ng���i ta�n ta�t. Na�m 1972 QH My� m��i ban ha�nh lua�t ta�o ra ch��ng tr�nh SSI Lie�n Bang na��m trong c� quan ASXH. The� th��c xin h���ng SSIKhi �u� �ie�u kie�n th� �e�n ba�t c�� mo�t va�n pho�ng AN SINH XA� HO�I na�o tre�n to�an quo�c �e� no�p ��n. Ne�n �em theo ca�c gia�y t�� ch��ng minh c� tru�, co�ng da�n My�, th���ng tru� nha�n, the� an sinh xa� ho�i, nh��ng va�n kie�n lie�n qua �e�n ta�i sa�n hie�n co� va� phie�u l��ng bo�ng. Ne�n no�p ��n ngay khi �u� �ie�u kie�n du� ra�ng ch�a �u� gia�y t��, v� chi phie�u �a�u tie�n se� co� hie�u l��c ho�i to� t�� nga�y la�m ��n. Ne�u quy� v� ca�m tha�y oan ��c khi ��n b� ba�c quy� v� co� quye�n la�m ��n khie�u na�i ta�i Va�n Pho�ng ASXH ��a ph��ng. Ta�i lie�u tha�ng 5/98 do
Tie�n TIP:Theo t�� �ie�n Webster ��nh ngh�a "TIP" la� "Cho mo�t so� tie�n nho� cho ng���i ha�u ba�n, ng���i khua�n va�c v.v... ve� mo�t so� co�ng vie�c ho� giu�p m�nh." Be�n Pha�p go�i la� "Pourboire" co� ngh�a la� so� tie�n cho �e� uo�ng r���u ch�i. �o� la� mo�t ha�nh �o�ng theo phe�p l�ch s��, ch�� kho�ng pha�i la� ba�t buo�c, v� ne�u co�ng vie�c khua�n va�c, do�n ba�n, ha�u ba�n ma� kha�ch ha�ng kho�ng �ng y� th� kha�ch ha�ng co� toa�n quye�n kho�ng cho tie�n TIP, ma� co�n co� quye�n go�i chu� nha� ha�ng ra ma�ng vo�n n��a.
Tho�ng th���ng �� ca�c tie�m a�n ho� t�nh la� 15%. V� du� b��a a�n �a�ng gia� $20.00 th� pha�i tra� $23.00. Nhie�u nha� ha�ng l��n, �e� tra�nh vie�c ca�c ng���i do�n ba�n ha�u ba�n tranh nhau ca�c kha�ch so�p hay ba�n �o�ng ng���i, chu� nha� ha�ng cho thu ta�t ca� ca�c tie�n tip kha�ch cho �e� va�o mo�t cho� va� cuo�i nga�y hay cuo�i tua�n, chia �o�ng �e�u cho nh��ng ng���i ha�u ba�n. Cu�ng co� nha� ha�ng t�nh ngay tie�n TIP va�o gia�y t�nh tie�n �e� tra�nh tr���ng h��p nhie�u kha�ch ha�ng la�m bo� que�n ca�i vu� "tip" na�y. Tuy nhie�n muo�n la�m nh� va�y la� pha�i ba�o mie�ng hay ghi chu� �� th��c ��n tr���c kho�ng th� nha� ha�ng se� ga�p lo�i tho�i.
- Hai v�� cho�ng tre� khi gi��i thie�u con ca�i ne�n gi��i thie�u chu�ng la� con cu�a "chu�ng to�i" thay v� cu�a "to�i". Ne�u que�n ma� ch� no�i "cu�a to�i" kho�ng co� the� b� hie�u la�m la� con rie�ng cu�a m�nh ch�� kho�ng pha�i cu�a hai v�� cho�ng. - Cuo�c so�ng rie�ng t� cu�a v�� hoa�c cho�ng la� ra�t quan tro�ng, da�u la� �o�i v�� cho�ng so�ng chung hoa� thua�n, con ca�i �e� hue�, ho� va�n to�n tro�ng quye�n t�� do tie�ng, s�� th�ch rie�ng, suy t� rie�ng, giao tie�p xa� ho�i rie�ng. Cho�ng hay v�� kho�ng bao gi�� t�� tie�n m�� th� rie�ng cu�a nhau ra ma� xem; kho�ng bao gi�� nghe le�n �ie�n thoa�i cu�a nhau ca�. S�� to�n tro�ng cuo�c so�ng rie�ng t� cu�a nhau la� mo�t ye�u to� ca�n thie�t �e� ba�o ve� ha�nh phu�c gia ��nh. |
Th��i S�� T�m Hie�u K.N. So�ng Nh�� V.N. The� Thao Phie�m lua�n Ch�nh Tr� English Section |